Президент страны Владимир Путин, в своем Послании Федеральному Собранию, напомнил правительству, что уже в первом полугодии 2013 года необходимо начать реализацию принципиальных решений по, так называемому, «налогу на роскошь», включая также и элитную недвижимость.

Дискуссия относительно введения такого налога уже активно велась в первом полугодии 2012 года, и Минфин предложил, в качестве альтернативы, уравнять обложение налогом доходы, получаемые от владения недвижимостью или акциями, банковскими депозитами и доходы физических лиц.
Многие эксперты элитной недвижимости Москвы и региона считают, что введение такого налога является ожидаемым и необходимым шагом. По мнению Георгия Дзагурова генерального директора PennyLaneRealty, на сегодняшний день рынок данного вида недвижимости готов к введению такого налога. Тем более, что сегодня все собственники элитной недвижимости, зарабатывающие на сдаче ее в аренду, платят налоги.

Что же касается оценки объектов недвижимости по классности, то Г. Дзагуров считает, что в данном случае можно применить те же методы, которые используются в случае с дорогими авто. Он также высказывает опасения, что в нашей стране, основные критерии, используемые для формирования налогов, могут быть размыты. В результате чего, может в несколько раз сократится количество элитных домов.

Чтобы этого не произошло, и «закон о роскоши» эффективно действовал, в данном случае нужно оперировать понятием стоимости объектов, а не общим понятием «роскошь». Поэтому необходимо, чтобы заявленная в БТИ стоимость объекта недвижимости была максимально сопоставима с его рыночной ценой, - считают эксперты.

Они уверены, что даже при введении налога на элитное жилье, спрос на него останется прежним, ведь те клиенты, у которых есть миллионы для покупки такой недвижимости, найдут деньги и для оплаты налогов.