Недавно власти озвучили идею реновации ветхого и типового жилого фонда Москвы. Такие меры должны положительно сказаться на облике города, а также повысить потребительские качества уже существующих архитектурных комплексов, и стабилизировать цены на рынке элитной недвижимости столицы.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов считает, что лучше новое жилье строить на месте старых зданий, построенных еще 50-60 лет назад, и не имеющих никакой исторической ценности. За счет жилого фонда типовых построек 30-80-х годов, Москва, в отличие от многих столиц Европы, имеет большой потенциал развития. И сегодня одним из наболевших вопросов градостроительства Москвы является состояние застройки ее центра.

По данным, опубликованным компанией TWEED, на Патриарших прудах, Остоженке, Арбате и Плющихе сосредоточен большой объем ветхого и типового жилья, который можно снести без ущерба для исторической застройки. Но больше всего такого жилья находится в Хамовниках, расположенных за Садовым кольцом. Здесь около 25% домов относятся к категории, не имеющей шансов стать архитектурными памятниками.

Конечно, реновация этих застроек значительно бы улучшила облик Москвы, но реализация этого проекта может столкнуться со многими проблемами. Одной из главных проблем является переселение жителей. Люди, прожившие в центре всю жизнь, не захотят покидать свои дома в центре. Также при строительстве в новых комплексах подземных парковок может возникнуть опасность повреждения фундаментов ближайших домов.

Генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова считает, что благодаря проекту реновации старого жилого фонда Москва будет иметь однородную застройку центра, более продуманную архитектуру, а также решиться острая проблема паркинга. Она предполагает, что этот проект обеспечит достаточное количество новых квартир, что стабилизирует цены на недвижимость и окажет на рынок элитной недвижимости положительное влияние.