С момента кризиса 2008 года московский рынок коммерческой недвижимости претерпел большие изменения, и сегодня его качество и объёмы привлекают все больше инвесторов. По мнению Андрея Постникова, члена совета директоров Jones Lang LaSalle,инвестиционный рынок может вновь побить рекорд по объёмам привлеченного капитала. Он считает, что рынку коммерческой недвижимости Москвы есть, что предложить инвесторам, как отечественным, так и зарубежным.

В 2012 году рынок коммерческой недвижимости демонстрировал разнонаправленные движения в разных секторах – от разочарований в сегменте аренды офисов, где ставки не поднялись до ожидаемого уровня, до легкой эйфории, наблюдающейся у девелоперов складских помещений, где укрепились объёмы спроса и арендные ставки. Но в целом, рынки по большей части продемонстрировали «горизонтальное» движение.

Что касается рынка офисной недвижимости, то за 2012 год было введено в строй всего 650 тысяч кв. м. новых офисов, но даже при таком снижении, по сравнению с 2011 годом, доля свободных помещений оставалась очень высокой. Такая динамика не способствует укреплению арендных ставок. Поэтому в 2013 году ожидается снижение вакансий на 100-150 пунктов и стабильные ставки в пределах индексаций, предусмотренных договорами аренды.
В прошедшем году побил все рекорды рынок складской недвижимости, это единственный сектор, где спрос значительно превысил предложение. Но это относится только к Московскому региону.

Инвестиционный рынок коммерческой недвижимости Москвы по объёмам, эффективности и ликвидности во много раз превышает реальные возможности всех, вместе взятых, региональных рынков России.

Конечно, сегодня Москву нельзя сравнить с ведущими мировыми рынками, но возможности у нее для инвестирования довольно широкие. И это подтверждают растущие из года в год объемы инвестиций в сфере коммерческой недвижимости.