В Москве 21 декабря на пленарном заседании Госдумы после доработок, был принят закон о защите прав участников долевого строительства. Этот закон предусматривает введение страхования гражданской ответственности застройщиков за ненадлежащее выполнение, или невыполнение взятых договорных обязательств по передаче жилых помещений при участии в долевом строительстве.

Также новым законом предусмотрено и заключение банками договоров поручительства за надлежащее выполнение застройщиками обязательств относительно передачи ими жилых помещений согласно договорам долевого участия в строительстве. Что эти договора являются обязательными, в новом законе не прописывается, однако предусматривается предоставление одного из таких документов при государственной регистрации этих договоров, заключаемых между застройщиком и первым участником долевого строительства.

Договора страхования могут быть заключены со страховыми организациями, также не исключается и участие застройщиков в обществах взаимного страхования. Расчет минимальной страховой суммы по договору производится из расчета цены самого договора, и не может быть меньше той суммы, которая рассчитывается, исходя из общей стоимости сдаваемого жилья и среднего показателя рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам РФ.

Новые нормы о предоставлении для государственной регистрации этих документов вступят в силу только через год, после официальной публикации закона.
Предусмотренные новым законом, меры позволят снизить риски участников долевого строительства, улучшить качество сдаваемого застройщиками жилья, привлечет больше инвесторов, сделает более безопасным отечественный рынок жилья.