Государственной думой готовится законопроект, который будет регулировать отношения в сфере некоммерческого найма жилых помещений. Речь об этом шла на парламентском заседании, посвященном теме некоммерческого жилья. Тогда же было рекомендовано в ближайшее время, предоставить на рассмотрение нижней палаты, законопроект о внесении соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ.

В ходе мероприятия было отмечено, что на сегодняшнее время в сфере найма жилых помещений законодательное регулирование правоотношений отсутствует. Речь идет о случаях, когда наймодатель решает социальные вопросы, а не задается целью извлечь прибыль. Поэтому, урегулирование таких правовых отношений в рамках действующего договора социального найма не всегда возможно, так как наймодателем чаще всего выступает частное лицо. А ведь договор социального найма составляется только в тех случаях, когда жилье предоставляется только из муниципального или государственного жилищного фонда.

Кроме этого, некоммерческий наем жилья не регламентируется существующим законодательством, хотя такие отношения часто складываются на практике. Это те случаи, когда наем жилых помещений нельзя отнести ни к коммерческому или социальному найму.

Поэтому данный законопроект предполагает проведения более точной классификации жилищного фонда, а также введения в Гражданский и Жилищный кодексы такого понятия, как «жилищный фонд некоммерческого использования». Согласно этому проекту, все жилые помещения в арендных жилых домах должны будут сдаваться внаем по единому виду договора, и принадлежать только одному собственнику.

Новый законопроект предусматривает, что установление размера арендной платы за некоммерческие жилые помещения будут устанавливаться правительством РФ. Также, правительству были даны рекомендации о подготовке предложений по внесению изменений в налоговое и земельное законодательства с целью создания более благоприятных условий для дальнейшего строительства объектов жилого фонда некоммерческого найма.