То, что вложение денег в недвижимость является неплохим инвестиционным проектом, понятно почти каждому, особенно когда речь заходит о квартирах. Но не все квартиры могут быть доходными, поэтому инвесторам-новичкам, прежде чем получить от своих вложений максимальную выгоду приходится немало потрудиться.

В отличие от других активов, вложение денег в недвижимость может приносить доход сразу по двум направлениям – сдачи ее в аренду, и непосредственно от роста цен. Опытные инвесторы утверждают, что после сдачи в аренду приобретённого жилья, последнее окупается через 6-8 лет, в отдельных случаях через 10 лет.

Но обеспечить такую высокую доходность могут далеко не все квартиры. Например, недорогое жилье эконом - класса окупиться в среднем через 25 лет, если не брать в расчет рост его рыночной стоимости. Более доходными являются квартиры среднего уровня и бизнес - класса, хотя спрос на них невелик. Наиболее максимальную прибыль своему владельцу приносит элитное жилье. Однако, далеко не каждому инвестору под силу вложить в недвижимость большую сумму денег, кроме того не так просто найти арендатора для апартаментов.

Важным моментом является и то, что недвижимость очень сложно быстро и выгодно продать, то есть она не является высоколиквидным активом. Как правило, быстрая продажа жилья, крайне невыгодна для владельца.

Если все-таки принято окончательное решение о вложении средств в недвижимость, то необходимо определиться с местом приобретения недвижимости. Сегодня можно выгодно купить жилье не только в России, но также и за рубежом.

Что касается первичного и вторичного рынка жилья, то, с точки зрения исполнения обязательств заемщика, вложение денег в новостройку более рискованно, хотя доходность самая высокая. Вторичное жилье может вызывать опасения с юридической точки зрения.
Так что следует хорошо призадуматься, прежде чем стать инвестором: интересен ли подобный способ вложения средств.