Для многих россиян дача у моря уже давно перестала считаться роскошью, их все больше привлекает зарубежная недвижимость. Поэтому наши соотечественники более охотно вкладывают свои средства в зарубежную недвижимость. Но не во всех странах можно без всяких проблем приобрести жилье.

Одной из таких стран является Испания. Из-за европейского кризиса в этой стране сильно снизилась ликвидность недвижимости, поэтому жилье, приобретенное россиянами в 2011 году (1200 квартир) сегодня невозможно продать даже по цене покупки. В сфере строительства процветает коррупция, следствием которой является незаконное возведение на берегу моря большого числа жилых объектов. Некоторую их часть уже снесли, но интернет - сайты продолжают распространять объявления о продаже подобного жилья.

Очень опасно покупать недвижимость на Северном Кипре, такое предупреждение опубликовало на своем сайте российское посольство в этой республике. Основной риск состоит в том, что на Кипре при потенциальной смене власти, может быть оспорено действие прежних законов, что автоматически может аннулировать любую заключенную здесь сделку.

Еще одной из зон повышенного риска является Вьетнам. В этой стране иностранцам вообще запрещено приобретать недвижимость, поэтому покупка производится подставным лицом, имеющим местный паспорт. Приобрести жилье легальным путем могут лишь отельные категории нерезидентов: инвесторы, предприниматели, представители зарубежных организаций, которые работают во Вьетнаме.

В Египте цены на недвижимость довольно приемлемые, но покупатель, чтобы получить свидетельство на право собственности должен зарегистрировать договор купли-продажи в городском суде. Эта процедура занимает около четырех месяцев, что увеличивает возможность махинаций со стороны недобросовестных продавцов, которые могут продавать одну и ту же квартиру по нескольку раз.

Поэтому, решившись приобрести квартиру за рубежом, покупатель должен изучить не только рынок недвижимости выбранной страны, но и законодательные акты, регулирующие деятельность рынка недвижимости.