За всю историю существования рынка загородной недвижимости 2012 год был для нее самым спокойным и стабильным. За прошедший год не произошло никаких серьезных потрясений, ценовых скачков или изменений в соотношениях предложения и спроса.

Аналитиками девелоперской компании RDI были подведены итоги года на рынке недвижимости Подмосковья. Согласно их наблюдениям, в прошедшем году рынок загородной недвижимости продемонстрировал небывалую стабильность – за год цены практически не изменились. Одновременно с ростом инфляции стоимость объектов увеличивалась только в коттеджных поселках, находящихся в завершающей стадии реализации.

В общем, по рынку недвижимости, за последнее полугодие средняя стоимость жилья за городом практически не менялась. Исключение составил сегмент участков без подряда, где за последние шесть месяцев на 7% подешевели земельные участки.

Аналитики такую ситуацию объясняет снижением в 3 раза количества сделок с землей в организованных коттеджных поселках, на смену которым пришли квартиры эконом-класса в загородных жилых комплексах. На их долю в 2012 году пришлось самое большое количество сделок. Вторыми по популярности являются таунхаусы – в этом сегменте количество достигало до 500 единиц в месяц.

В прошедшем, 2012 году, на рынок загородной недвижимости было выведено около 50 проектов. Наиболее интересными из них, по мнению специалистов RDI, можно считать поселок таунхаусов «Белый город», Архитектурный Пригород, BREMEN и другие.

«Прошедший год дал своеобразную передышку, как покупателям, так и девелоперам, которые уже не спешат выводить на рынок «сырые» продукты. Сегодня не необходимости заявлять о новых поселках на стадии идеи и разработок, ведь покупателей интересуют продуманные законченные и проекты. В итоге у клиентов есть возможность выбора между качественными и доступными жилыми комплексами, не опасаясь, что день ото дня будет расти их стоимость», - комментирует А. Гусев.